本部の開業パッケージには、機器だけでなく設計、工事、看板、決済、遠隔監視、洗剤、保守が含まれる場合があります。一式価格では融資の資金使途を説明しにくいため、所有者、保証、支払先、納期、リース、更新を項目別にします。
候補物件が安くても、給排水口径、ガス容量、電気、換気、排気、床荷重、駐車、用途、消防、近隣条件で工事費と台数が変わります。本部の現地調査範囲と、加盟者が別途確認する設計・法令事項を分けます。
厚生労働省の指導要綱は、施設の構造設備、衛生管理責任者、清掃、機器の保守点検等を示しています。無人店舗でも清掃・連絡・故障対応が不要になるわけではなく、各施設の運用担当と巡回費を計画します。
売上は全機器に一律稼働率を掛けず、大型洗濯乾燥、小型洗濯、乾燥のみを分けます。天候、季節、曜日、時間帯、競合料金、住宅設備、駐車利便性を確認し、一台別の利用回数と光熱費控除後の利益を計算します。
本部シミュレーションでは黒字だが、工事追加と故障停止を入れると資金が足りない
- 工事機器本体だけを見て給排水・ガス・電気・換気の追加費を見ていない
- 稼働全機器へ同じ高い稼働率を置き、容量別需要を確認していない
- 運営清掃、返金、衛生管理、故障、保守更新を無人だから不要と考えている
この記事の結論
- 物件調査を契約前に行う
インフラ容量、用途、消防、駐車、追加工事を確認します。 - 一台別に回収を見る
容量、料金、回数、光熱、停止日から利益と回収期間を出します。 - 撤退費まで契約で確認
機器所有、リース残、撤去、原状回復、商標を確認します。
コインランドリーFCの必要額と契約前の確認順を無料相談で整理する
本部資料、加盟見積り、候補地、自己資金、開業希望日が未確定でも相談できます。物件インフラ・機器・保守費から優先して確認します。
加盟・物件500万円、機器1,800万円、設備工事500万円など合計3,300万円の架空例
公正取引委員会は、フランチャイズ加盟者が独立した事業者であり、契約前の十分な情報開示が望ましいとしています。パッケージ総額だけでなく、機器の所有、工事範囲、追加費用、ロイヤリティ、更新・中途解約、撤去を分解します。
| 架空区分 | 金額 | 確認内容 |
|---|---|---|
| 加盟・保証・物件 | 500万円 | 加盟金、保証金、賃貸初期費用 |
| 洗濯・乾燥機器 | 1,800万円 | 容量、台数、所有、保証 |
| 給排水・ガス・電気等 | 500万円 | 容量調査、換気、床、追加工事 |
| 決済・監視・看板 | 100万円 | 月額費、更新、通信 |
| 設計・開業準備 | 100万円 | 設計、採用、広告、備品 |
| 運転・故障予備 | 300万円 | 光熱、家賃、清掃、修理、返済 |
| 合計 | 3,300万円 | 全項目の合計 |
物件の設備容量不足や本管工事、機器変更で費用は動きます。この架空額を相場として流用せず、本部見積りと独立した設備業者・物件調査の範囲を照合します。
本部モデルを候補物件の工事・需要・契約条件へ置き換える
| 確認群 | 書面 | 自店舗で再計算 |
|---|---|---|
| 投資 | 見積、所有・リース、追加工事 | 支払日と総額 |
| 収益 | 売上予測の商圏・期間 | 容量別回数と低稼働 |
| 継続費 | ロイヤリティ、保守、更新 | 税込月額と値上げ条件 |
| 出口 | 中途解約、競業、撤去 | 原状回復と残債 |
大型5台・洗濯機3台・乾燥機6台で月売上67万5,000円の架空例
台数、料金、利用回数は説明用の架空例です。
| 架空機器 | 計算 | 月売上 |
|---|---|---|
| 大型洗濯乾燥5台 | 5×2.5回/日×1,200円×30日 | 45万円 |
| 小型洗濯3台 | 3×1.5回/日×600円×30日 | 8万1,000円 |
| 乾燥6台 | 6×4回/日×200円×30日 | 14万4,000円 |
| 合計 | 45＋8.1＋14.4 | 67万5,000円 |
雨天日の短期観測だけでなく、曜日、季節、住宅設備、駐車、競合料金を同じ時間帯で調査します。機器停止日は利用回数をゼロにし、返金・清掃対応も費用へ入れます。
変動費率28％、固定費36万円、返済15万円なら損益分岐売上は月70万8,334円の架空例
| 架空ケース | 計算 | 返済後余力 |
|---|---|---|
| 基準売上67.5万円 | 67.5×72％－36－15 | ▲2万4,000円 |
| 利用20％減・売上54万円 | 54×72％－36－15 | ▲12万1,200円 |
| 売上90万円 | 90×72％－36－15 | 13万8,000円 |
| 損益分岐売上 | (36＋15)÷72％ | 70万8,334円 |
変動費には水道光熱・洗剤・決済等、固定費には家賃・清掃・保守・本部費等を自店舗の契約から置きます。損益分岐点を超えても設備更新資金が残るか、一台停止時と撤退時も確認します。
コインランドリーで確認したい想定相談例
以下は実績・成功事例ではなく、コインランドリーのFC加盟を検討する際に整理対象となりやすい想定ケースです。本部支援の内容、売上、利益、許認可、融資結果は個別に異なり、加盟や支援依頼だけで決まりません。
本部見積りに含まれない給排水・ガス・電気・換気工事と予備費を確認したい
容量別の利用回数と光熱費から機器一台ごとの回収期間を比較したい
リース残債、故障、清掃、衛生管理、撤去原状回復を含む慎重資金を作りたい
ランドリーFCを無人性ではなく設備回収・衛生運営・撤退可能性で評価する
コインランドリーFCの投資判断5工程
商圏、物件容量、機器工事、資金、稼働回収をつなぎます。
- 01商圏と本部条件を比較競合・料金・テリトリー
- 02物件容量を調査給排水・ガス・電気・用途
- 03機器と工事を別見積り所有・保守・決済
- 04融資・契約・発注を調整先払・工期・予備費
- 05容量別稼働を更新光熱・清掃・故障・回収
ランドリーFCを一台別回収・工事確度・停止耐性で判断する
店舗平均稼働率だけでは決めません。
投資額との対応
確定度
最低残高
確認の組合せ投資余力＝容量別粗利－固定費－本部費－修繕予備－返済－撤去準備
この図はコインランドリーのFC加盟を資金面から検討するための判断軸です。特定本部の契約評価、許認可の取得、売上、融資実行を保証するものではありません。厚生労働省・愛知県・所在地の建築・消防・設備窓口と加盟候補本部の最新書面を確認してください。
商圏分析の対象時間を合わせる
競合店を距離だけでなく営業時間、駐車、機器容量、料金、清潔感で確認します。雨天時と通常時を同じ日として扱いません。
保守契約の除外項目を読む
出張費、消耗部品、誤使用、災害、決済端末、給排水等が保守対象かを確認します。修理中の売上補償や代替機があるとは限りません。
撤去と原状回復を初期判断へ入れる
大型機器の撤去、配管・ガス・電気の原状回復、リース残債、保証金返還、看板撤去を見積り、撤退できない構造になっていないか確認します。
本部承認と物件インフラ・衛生管理を契約前に確認する
容量調査を先行
給排水、ガス、電気、換気、用途等を確認します。
責任者と巡回を設定
清掃、保守、掲示、連絡、故障対応を決めます。
機器所有と出口を確認
保証、保守、リース、撤去、原状回復を読みます。
設備表には、機器型式、容量、台数、購入・リース、所有者、保証、保守、給排水、ガス、電気、排気、決済、監視、清掃、衛生管理責任者、故障連絡、返金、消耗品、更新、撤去、原状回復、本部の支援範囲を記録します。
衛生指導、用途、建築、消防、ガス、給排水、電気、看板等の扱いは所在地と設備で異なります。本部が出店承認しても各法令・施設条件の確認が完了したとは限らないため、契約・発注前に各窓口へ確認してください。
機器本体と付帯工事・決済・保守を分ける
加盟・物件・機器・付帯工事・決済
- 加盟金・設計・研修・開店支援
- 保証金・内外装・看板・駐車整備
- 洗濯機・乾燥機・決済・監視設備
- 給排水・ガス・電気・換気・試運転
光熱・清掃・保守・返金・本部費
- 水道・ガス・電気・通信・洗剤
- 清掃・巡回・警備・返金・集金
- ロイヤリティ・システム・広告分担
- 故障修理・保守更新・低稼働時の返済
機器代と工事費の支払条件を、契約時、着工時、納品時、試運転時へ分けます。融資実行前の先払いが必要なら金融機関へ事前に相談し、工事増額と開店遅延に備える予備費を確保します。
大型機と小型機を同じ稼働率で評価せず、停止日も回収期間へ入れる
機器ごとに購入額、付帯工事配賦、料金、利用回数、変動光熱、保守、停止日を記録します。店舗全体が黒字でも回収の遅い機器を特定し、台数構成や更新時期を見直します。
容量別利用回数と光熱費から一台別採算を計算する
| 項目 | 計算・確認方法 | 根拠資料 |
|---|---|---|
| 大型洗濯乾燥 | 回数×料金－変動光熱 | 家族・寝具・季節 |
| 小型洗濯 | 回数×料金－水道電気 | 単身・日常利用 |
| 乾燥のみ | 時間又は回数×料金 | 天候・競合・温度 |
| 停止・保守 | 売上減＋修理費 | 部品・代替・保証 |
本部シミュレーションの商圏人口、競合、料金、機器構成、光熱単価、開業後月数を確認します。候補地の実測値と慎重案へ置き換え、返済後の残高を見ます。
前払工事から安定稼働までの残高を月別化する
競合・料金・テリトリー
給排水・ガス・電気・用途
所有・保守・決済
先払・工期・予備費
光熱・清掃・故障・回収
契約から開店後12か月まで、保証金、工事前払、機器納品、加盟費、光熱基本料、清掃、ロイヤリティ、返済を並べます。工事費10％増、開店1か月遅延、稼働70％、大型機1台停止の慎重案を比較します。
現金・キャッシュレス・アプリ決済で入金時期と手数料が異なる場合は分けます。売上高だけでなく、容量別変動光熱費を控除した後の資金が、固定費と返済を賄うか確認します。
制度、許認可、手続、融資条件は変更される場合があります。申込時は公的機関の最新情報と金融機関の案内を確認してください。
コインランドリーFCの融資相談で用意したい資料
本部の現地調査報告と施工見積りだけでなく、物件所有者の承諾、インフラ調査、機器仕様、保守契約、リース条件を揃えます。概算と確定見積りの差も記録します。
本記事は2026年8月16日に厚生労働省、愛知県、日本フランチャイズチェーン協会、公正取引委員会、日本政策金融公庫の公開情報を確認して作成しています。施設条件は所在地の窓口へ確認してください。
創業融資サポートを利用したお客様の声
支援の進み方や相談時の状況を知るには、実際のお客様インタビューが参考になります。承認率などの集計数字ではなく、ご本人の体験を確認できる事例をご案内します。
融資のアイラボの料金と支援範囲
着手金0円・成功報酬5％＋税
報酬は融資が実行され、着金したときに発生します。融資が実行されなかった場合、サポート報酬はかかりません。
融資のアイラボが公開する創業融資サポートは初回相談・着手金0円、融資実行額の5％＋税です。FC本部へ支払う加盟金、保証金、研修費、ロイヤリティ、広告分担金、システム料や、契約・許認可の専門家費用は別です。支払先、発生時点、返還条件を契約前に確認してください。
よくある質問
申込み方法や必要書類は制度・窓口・事業内容によって異なります。個別条件は必ず担当窓口へご確認ください。
FC本部の収支シミュレーションをそのまま使えますか？
根拠資料にできますが、候補地の商圏、機器構成、料金、光熱単価、故障へ置き換えます。
機器本体と工事費はまとめて融資相談できますか？
相談できますが、機器、付帯工事、支払先、支払日、所有形態を内訳化します。
無人なら人件費は不要ですか？
清掃、巡回、返金、故障、衛生管理、連絡対応の費用と担当が必要です。
衛生管理責任者は必要ですか？
厚生労働省の指導要綱と所在地の自治体運用を確認し、各施設の体制を整えます。
購入とリースはどちらが有利ですか？
初期支出、総支払額、所有、保守、途中解約、残価、撤去を比較します。
物件契約前に何を確認しますか？
用途、給排水、ガス、電気、換気、消防、駐車、所有者承諾、本部承認を確認します。
低稼働時の運転資金はどう計算しますか？
容量別利用回数を下げ、光熱基本料、家賃、保守、本部費、返済が続く期間の不足額を出します。
この記事の監修者・運営者情報
石川 康平
五常コンサルティング株式会社 代表取締役
2024年の問い合わせ・ヒアリング対応300件をもとに、創業融資の支援範囲・料金・制度情報について確認しています。
- 執筆・編集
- 融資のアイラボ編集部
- 監修
- 五常コンサルティング株式会社 代表取締役 石川 康平
- 公開日
- 2026年8月16日
- 最終更新日
- 2026年8月28日
- 制度情報の確認方法
- 日本政策金融公庫、信用保証協会などの公式ページを確認し、申込時は各窓口で最新情報を再確認します。
※記事内の相談場面を表現した写真は、内容を分かりやすく伝えるために作成したAI生成のイメージです。「お客様の声」に掲載しているお客様と監修者の写真は、実際のお客様・監修者の写真です。
確認した公式情報
制度内容や申込方法は改定される場合があります。申込時には各公式ページと窓口で最新情報をご確認ください。PDFは容量が大きい場合があるため、スマートフォンでは通信環境にもご注意ください。
- 厚生労働省『コインオペレーションクリーニング営業施設の衛生措置等指導要綱』
- 愛知県「環境衛生について」
- 日本フランチャイズチェーン協会「情報開示書面」
- 日本フランチャイズチェーン協会「事業計画書の作成及び資金計画」
- 公正取引委員会「フランチャイズ・システムに関する独占禁止法上の考え方」
- 日本政策金融公庫「創業融資のご案内」
制度情報確認日：2026年8月28日
物件容量・機器・工事・衛生・回収期間を一表へする
加盟費、設備仕様、付帯工事、保守、光熱、容量別稼働、故障、撤去、最低残高を確認します。本部提示額をそのまま借入希望額にせず、支払日、返還条件、慎重売上、開業後の最低残高まで一つの表へまとめます。
資料が完成していなくても、相談した時点で契約する必要もありません。
※融資の可否、金額、利率、返済期間、担保・保証人などの条件は、各金融機関・信用保証協会の審査により決定されます。融資のアイラボは金融機関ではなく、融資の実行を保証するものではありません。
※本記事は2026年8月28日時点の公表情報をもとに作成しています。制度内容は変更される場合がありますので、申込時には必ず各公式窓口で最新情報をご確認ください。