コワーキングスペースFCの開業資金に、創業融資は検討しましたか？

会員110人・会議室180件の能力表

席数・時間は標準能力を示さない架空例です。

会員110人は席時間上限156人、通信140人、清掃運営130人をすべて下回ります。時間帯別の集中も確認します。

会議室180件は会員の席利用と別料金でも、受付・清掃・通信・避難を共有するため担当表へ重ねます。

以下は実績や融資成功例ではなく、相談前の整理方法を示す架空例です。

確認表には、建物用途、確認済証・検査済証等、賃貸人承諾、管理規約、用途地域、消防相談、収容人数、避難経路、消防・防犯設備、内装工事、看板、営業時間、騒音、飲食・撮影・イベント、Wi-Fi・個人情報、鍵・入退室、郵便・住所利用、利用規約、前受予約、キャンセル、清掃、事故、保険、ロイヤリティ、原状回復、解約を記載します。

確認申請が不要な規模でも、建築・消防その他の適合確認が不要になるわけではありません。『レンタルスペース』という名称だけで用途を決めず、実際の利用、人数、時間、設備、工事を所管・建築士・消防・賃貸人へ示してください。

物件支出は契約時、工事中、開業時に集中します。加盟承認、賃貸借、用途・消防確認、融資、工事発注の停止条件を設け、開業できない物件へ加盟金・敷金・内装費が先行しない工程を作ります。

プラン別に会員、予約、販売可能枠、利用時間、無料枠、キャンセル、返金、決済、本部費、清掃、設備停止、実入金を追います。延べ席数や本部平均稼働率を、候補物件の売上へそのまま置きません。

月商は対象月のサービスの売上で、費用を引く前の金額です。利益を確認するときは決済手数料、本部費、清掃費、設備費、人件費等を別に計上します。運用・請求管理の作業時間は「時間×1時間当たりの人件費」で金額に換算し、計上済みの給与と重複させません。実際に回収した金額と入金日、支払額と支払日は資金繰り表で管理します。

加盟金、物件敷金、設計、用途・消防相談、内装、設備、家具、ネットワーク、予約入退室、広告の支払日を並べます。工事・検査・通信開通が遅れた場合の賃料と再工事を置きます。

開業後は会員契約、予約、前受決済、利用、キャンセル・返金、法人請求、賃料、受付清掃、光熱通信、本部費、修繕、返済を月次で追います。低稼働と設備故障、返金が重なる慎重ケースを確認します。

制度、許認可、手続、融資条件は変更される場合があります。申込時は公的機関の最新情報と金融機関の案内を確認してください。

当社の支援を利用する場合は、報酬支払後の現金比較も確認してください。

本部開示資料・契約書、物件・賃貸資料、建築士・消防等の相談記録、設計・内装・設備見積り、利用規約、席室時間別稼働表、前受・返金表、日付別資金繰りを揃えます。

2026年9月1日に名古屋市の既存建築物用途変更・消防事前相談、中小企業庁と日本フランチャイズチェーン協会の加盟契約、日本政策金融公庫の創業資金・資金計画・収支計画を確認しました。建築消防、賃貸、利用規約、個人情報、加盟・融資条件は個別に確認してください。