障害者グループホームでは法人、住居、居室・共用部、消防・防災設備、備品、世話人、生活支援員、サービス管理責任者、夜間支援体制等が関係します。戸建住宅を借りればすぐ開業できる事業ではありません。
愛知県は共同生活援助を障害者総合支援法に基づく指定対象として案内し、指定申請マニュアルも公表しています。名古屋市、豊橋市、岡崎市、一宮市、豊田市、大府市等は各市が指定するため、予定地の窓口を確認します。
収入は定員×給付費だけでなく、入居日、障害支援区分、支援内容、加算、家賃・食材料費・水道光熱費等を分けます。利用者から預かる実費と事業の売上を混同しません。
住居契約、改修、消防設備、採用は入居前から支出が始まります。空室が続く場合、夜間職員を先に配置する場合、請求・入金が遅れる場合を慎重案に入れます。
居室が埋まる前提で物件を契約し、夜間支援と空室期間の資金が不足する
- 物件指定・消防確認前に契約
- 人員夜間と休日の配置が不足
- 資金開所月から満室で計算
この記事の結論
- 類型と窓口を確定
提供する支援と指定権者を確認します。 - 住居を図面で確認
居室、共用部、消防を相談します。 - 入居を一人ずつ月別化
空室と夜間給与を反映します。
相談から給付費入金まで
住居を用意しただけでは入居になりません。見学・体験・契約・支援・請求の工程を月別化します。
- 01相談・見学本人・家族・相談支援
- 02体験・確認住居・支援・受給者証
- 03契約・入居実費・開始日・個別支援
- 04生活支援昼夜勤務・記録・連携
- 05請求・入金給付費・給与・住居費
この事業で融資前に数値化するポイント
住居一棟別の損益分岐を確認する
一棟ごとに居室数、想定入居時期、給付費、家賃等の実費、建物家賃、光熱、修繕、夜間給与を並べます。全住居を平均化せず、入居が遅い棟だけでも資金ショートしないか確認します。
利用者から受け取る食材料費等は契約と実費管理が必要です。事業の自由な粗利益と考えず、預り・精算・記録方法を指定権者へ確認します。
共同生活援助の類型・指定権者・住居・消防を契約前に確認する
支援方法を先に決める
介護サービス包括型等の違いを確認します。
図面と消防を事前相談
居室、共用部、避難、用途を確認します。
昼夜の支援を勤務表へ
世話人、支援員、サビ管等を配置します。
指定基準、消防・建築、用途、賃貸契約、職員配置、家賃・食材料費等の取扱いは事業類型と所在地で異なります。物件契約・改修・採用前に指定権者等へ確認してください。
住居契約・改修・消防設備・家具・採用・運転資金を積み上げる
住居・改修・開始準備
- 保証金・家賃・設計・改修
- 消防・防災・防犯設備
- 家具・家電・記録・通信
- 採用・研修・保険・専門家
毎月続く支出
- 給与・社会保険・夜間手当
- 家賃・光熱・修繕・保険
- 食材・日用品・車両・通信
- 採用・研修・請求・予備費
利用者負担として預かる金銭と事業者負担を分け、空室でも発生する家賃・夜間体制・保険を運転資金へ含めます。
満室時の売上より、一人目が入居する前の固定費を見る
住居契約から指定、採用、見学、体験、契約、入居までの期間と、毎月の家賃・給与を確認します。
入居者別の開始日・支援内容・職員配置から収入を計算する
| 項目 | 計算・確認方法 | 根拠資料 |
|---|---|---|
| 給付費 | 利用日数×区分別単価 | 支援区分・体制・請求 |
| 入居推移 | 前月入居＋新規－退居 | 相談・見学・体験 |
| 実費預り | 家賃・食材・光熱等 | 契約・実費精算 |
| 提供能力 | 居室・人員・夜間体制の最小値 | 図面・勤務表 |
給付費、加算、家賃補助、利用者負担等を自己判断で確定せず、指定権者と請求担当者へ確認します。実費預りを利益として扱いません。
物件・指定・採用・入居・請求・給付費入金を月別化する
対象・支援・住居数
物件・消防・人員
改修・備品・運転資金
見学・体験・契約
請求・給与・返済
住居契約、改修、消防設備、採用、指定、見学・体験、入居、請求、給付費入金を月別化します。指定や入居が遅れた場合の家賃・給与も入れます。
一人ずつ入居する計画とし、満室になる前に追加職員や夜間体制が必要になる段階を資金繰りへ反映します。
制度、許認可、手続、融資条件は変更される場合があります。申込時は公的機関の最新情報と金融機関の案内を確認してください。
障害者グループホームの融資相談で用意したい資料
住居数、居室、入居開始、人員、給付費、家賃等を指定資料・契約書・創業計画書で一致させます。
指定基準、報酬、加算、消防・建築、実費徴収等は改定される場合があります。予定地の指定権者と各専門家へ確認してください。
入居者一人別の開始表を作る
相談、見学、体験、受給者証確認、契約、入居予定日を区分します。口頭相談を入居確定として売上へ入れません。
夜間や休日の職員配置は、欠勤時の代替、休憩、緊急連絡、通院等も含めて勤務表へ置きます。
創業融資サポートを利用したお客様の声
支援の進み方や相談時の状況を知るには、実際のお客様インタビューが参考になります。承認率などの集計数字ではなく、ご本人の体験を確認できる事例をご案内します。
融資のアイラボの料金と支援範囲
着手金0円・成功報酬5％＋税
報酬は融資が実行され、着金したときに発生します。融資が実行されなかった場合、サポート報酬はかかりません。
契約前に、成功報酬の計算対象、消費税、支援期間、追加費用の有無、解約条件を確認します。支援を利用しても融資は保証されず、最終的な可否と条件は金融機関等が決定します。
よくある質問
申込み方法や必要書類は制度・窓口・事業内容によって異なります。個別条件は必ず担当窓口へご確認ください。
障害者グループホームの指定申請先はどこですか？
所在地により愛知県または指定権限を持つ市となるため公式案内で確認します。
戸建住宅なら開業できますか？
指定、消防、建築、用途、賃貸契約、近隣、居室等の確認が必要です。
物件契約前に融資相談できますか？
候補物件、図面、概算見積り、指定相談記録を用意して相談できます。
改修費や家具も相談できますか？
必要性、見積り、所有者、支払時期を示して申込先へ確認します。
入居者が未確定でも相談できますか？
紹介経路、相談件数、体験・契約工程から慎重な入居計画を作ります。
夜間職員の給与も必要ですか？
事業類型と支援体制に沿う配置・手当を確認し、開所前から資金へ含めます。
必要な資料は？
事業計画、図面、指定記録、見積り、人員・入居・資金繰り計画を用意します。
この記事の監修者・運営者情報
- 執筆・編集
- 融資のアイラボ編集部
- 監修
- 五常コンサルティング株式会社 代表取締役 石川 康平
- 公開日
- 2026年8月3日
- 最終更新日
- 2026年8月3日
- 制度情報の確認方法
- 日本政策金融公庫、信用保証協会などの公式ページを確認し、申込時は各窓口で最新情報を再確認します。
※記事内の相談場面を表現した写真は、内容を分かりやすく伝えるために作成したAI生成のイメージです。「お客様の声」に掲載しているお客様と監修者の写真は、実際のお客様・監修者の写真です。
確認した公式情報
制度内容や申込方法は改定される場合があります。申込時には各公式ページと窓口で最新情報をご確認ください。
- 愛知県「事業所の指定申請の手続きについて（障害者総合支援法）」
- 愛知県「障害福祉サービスに係る指定申請マニュアル」
- 日本政策金融公庫「新規開業・スタートアップ支援資金」
- 日本政策金融公庫「創業計画書の書き方」
制度情報確認日：2026年8月3日
グループホームの物件・人員・入居計画から必要額を整理する
予定地、事業類型、住居図面、消防・建築確認、人員、入居見込みを確認し、給付費入金までの資金を試算します。
資料が完成していなくても、相談した時点で契約する必要もありません。
※融資の可否、金額、利率、返済期間、担保・保証人などの条件は、各金融機関・信用保証協会の審査により決定されます。融資のアイラボは金融機関ではなく、融資の実行を保証するものではありません。
※本記事は2026年8月3日時点の公表情報をもとに作成しています。制度内容は変更される場合がありますので、申込時には必ず各公式窓口で最新情報をご確認ください。