開業前から、土地・設備と維持費の支払いが始まる
- 開業前土地と設備を準備
造成・給排水・宿泊棟など
- 準備中開業を待つ間も支払う
契約済み家賃・人件費など
- 開業後季節で予約が変わる
閑散期の維持費と返済も確認
工事工程と契約開始日、季節別の予約を並べます。未確定の融資や予約を、すでに使える現金へ加えません。
準備費と、開業後に残す事業資金を分けると、必要額を考えやすくなります。
グランピングの開業費用
開業資金は、この2つに分けます。金額が未定でも相談できます。
開業までに使うお金
- 土地・造成・給排水の準備
- 許可相談・設計・工事
- 宿泊棟と管理・衛生設備
- 備品・予約システム・採用準備
開業後の支払いに残すお金
- 契約済み家賃・人件費
- 清掃・食材・予約決済費
- 保守・修繕と返金への備え
- 開業延期・閑散期の事業費
開業後の事業の支払いを支えるお金を「運転資金」といいます。入金までの支払いに使える現金を確認します。
費用と売上をどう見積る？
- 開業前の支払い
- 設備・契約・開業準備の見積りを分け、融資着金より前に払う費用も確認します。
- 開業後の事業資金
- 季節別の宿泊・食事代の入金に対し、家賃・人員・設備維持費と返済の支払月を並べます。開業延期や閑散期に使える現金を確認します。
宿泊棟数と土地・造成・給排水の見積りを確認し、工事工程と契約開始日を並べます。季節別の予約と清掃・食事提供の能力から売上を見積り、開業延期や予約が少ない月にも必要な現金を残します。家計の生活費は事業資金と別に確保します。分かっている見積りや予定から、一緒に必要額を整理できます。
貯金で足りる？
創業融資を考える目安
準備費用＋開業後の
事業の支払い
足りますか？
準備を進める
融資の検討
借入をする場合は、返していける見込みも確認。生活費は事業資金と分けて準備します。
創業融資は、開業や事業に使うお金を借りて返す仕組みです。自分はいくら借りればよい？ その整理から、アイラボがお手伝いします。
使える制度・支払時期の注意
日本政策金融公庫の新規開業・スタートアップ支援資金などが候補です。事業計画の確認と審査があり、融資の可否・金額・条件は金融機関が判断します。
初期費用の時期を調整する方法も比較します。グランピング・キャンプ宿泊施設に必要な支払いが融資金の入金前に来る場合は、相談時にお伝えください。創業間もない方も状況に合う制度を確認できます。
計画書は、
一人で抱えなくて大丈夫。
資金計画を一緒に整理しましょう。
維持費
売上計画
説明
準備が前に進んだ、
お客様の体験
ストレッチ整体ピッと！
辻 晴稀様
名古屋市名東区／整体・リラクゼーション
整体店・辻様の体験（インタビュー要約）
相談・サポートの料金
初回相談は無料。支援内容と料金に納得してから、依頼を決められます。
- 初回相談
- 無料
- 着手金
- 0円
- 成功報酬
- 5％＋税融資実行額に対して
報酬は融資実行・着金時に発生します。融資が実行されなかった場合、サポート報酬はかかりません。
料金に含まれるサポートを見る
契約前に、成功報酬の計算対象、消費税、支援期間、追加費用の有無、解約条件を確認します。支援を利用しても融資は保証されず、最終的な可否と条件は金融機関等が決定します。
融資には金融機関の審査があります。
グランピングの資金、
まずは相談しませんか
愛知県でグランピング・キャンプ宿泊施設を始める予定なら、今ある見積りや予定からご相談ください。金額や計画書が未完成でも大丈夫です。
話す
融資の準備を
整理する
依頼を判断
開業日や大きな支払日が決まっていれば、その予定もお聞かせください。
相談無料・愛知県全域対応。資料は未完成でも構いません。無料相談だけで契約する必要はありません。
相談前に整理したい4つの準備
予定地と行政相談
宿泊方法、土地利用、接道、上下水、災害リスクを図面で相談します。旅館業・建築・消防・食事提供を所在地の窓口へ確認してから契約条件を固めます。
工事と支払条件
造成、宿泊棟、共用設備の見積りを分け、契約金・工事中・完成時の支払を日付にします。開業が延びる場合の追加費用と、相手と合意できる取消・変更条件も確認します。
季節別の宿泊計画
棟数だけでなく清掃・食事・職員の能力、休止日、季節の予約を比べます。予約金を受け取る場合は、宿泊前の預かり分と返金に備えるお金を分けます。
開業延期と閑散期
開業前に売上がない期間と、営業中に予約が少ない月を別に試算します。生活費を別に残したうえで、事業の固定費と返済を続けられるか確認します。
ほかのお客様の声
さまざまな業種の方が、当社と創業の準備を進めています。
開業・創業融資のよくある質問
必要なお金と、相談の進め方についてお答えします。
グランピングの開業資金はいくら必要ですか？
宿泊棟数、土地・造成・給排水、食事提供と人員、工事工程で変わります。開業前の工事・設備費と、開業延期や閑散期にも支払いを続ける現金を分けて見積ります。
自己資金があっても創業融資を検討する意味はありますか？
開業後の事業の支払いまで自己資金で賄えるなら、借入は必須ではありません。生活費を別に残し、売上が少ない月も支払いと返済を続けられるか比べて判断します。
見積りや計画書が未完成でも相談できますか？
はい。予定地・時期、予定する宿泊形態・棟数・候補地、手元にある見積りなどから始められます。無料相談で次の準備を確認できます。
許可や土地契約が未確定でも融資相談はできますか？
はい。候補地と予定する宿泊形態、手元の図面・見積りから相談できます。許可相談と契約・支払の順番を整理し、未確定の項目は未確定として示します。
アイラボには何を相談・依頼できますか？
必要額の計算、創業計画書の作成、資料の確認、面談練習を支援します。初回相談は無料です。支援内容と料金を確認してから依頼を判断できます。
グランピングの開業、
一緒に準備しましょう。
今分かっている計画と、資金の心配をお聞かせください。
グランピングの詳しい資金計画と条件
以下は説明用の架空例や開業条件です。金額は相場や借入推奨額ではありません。必要な項目だけ開いて、実際の見積りと比べてください。
料金欄と、当社支援を利用する場合の現金計算をご確認ください。元の架空例と報酬支払後を分けています。
4,500万円の例は、支払4,150万円と現金350万円
当社の融資支援を利用する場合、成功報酬は融資実行額の5％＋税で、着金時に一度支払います。借入額と契約全費用から、支払後に使える現金を確認します。
開業前の工事・設備・準備4,150万円
開業後に残す現金350万円
土地購入を含むかで実額は変わります。350万円は今すぐ使う費用ではなく保有する現金。自己資金と借入の内訳・入金日を別に置き、未承認の融資を使えるお金にしません。相場・融資上限を示す額ではありません。
愛知県は旅館業許可の申請前に、建築基準法・消防法等への適合確認を案内しています。費用表は見積額だけでなく、許可確認、支払日、キャンセル条件、追加工事の予備まで記録します。
| 架空区分 | 金額 | 主な内容 |
|---|---|---|
| 物件・造成・インフラ | 1,200万円 | 賃貸初期費用、整地、電気、給排水 |
| 許認可相談・設計 | 300万円 | 調査、設計、申請、検査対応 |
| 宿泊棟 | 1,800万円 | 8棟、空調、安全・防災設備等 |
| 管理・共用設備 | 600万円 | 受付、衛生、厨房・食事設備 |
| 家具・予約・開業準備 | 250万円 | 家具、備品、予約、採用、広告 |
| 運転・予備資金 | 350万円 | 固定費、返金、修繕、開業遅延 |
| 合計 | 4,500万円 | 全項目の合計 |
土地購入を含むか、常設建築物か、造成・道路・上下水が必要かで金額は大きく変わります。この架空額を相場として使わず、予定地と図面に基づく見積りへ置き換えます。
予定地の条件を確かめてから、図面と見積りを固める
- 予定地と宿泊方法を整理土地・接道・水・災害を確認
- 関係窓口へ図面相談保健所・建築・消防等へ照会
- 対応できる設計と見積り追加工事と返還・取消条件を確認
- 支払と融資を日付へ置く入金前に払えるかを確かめて契約
テントという呼び方だけで旅館業・建築の扱いは決まりません。図面変更時は行政回答と見積りも更新。許可申請・検査等の具体的な順序は所在地の窓口へ確認します。
| 費用群 | 根拠 | 未確定時の扱い |
|---|---|---|
| 土地・造成 | 測量、インフラ、災害・土地利用確認 | 予備費と解除条件 |
| 宿泊・共用設備 | 行政相談済み図面と見積り | 仕様変更余地を残す |
| 開業前固定費 | 工程表と契約開始日 | 遅延月数で再計算 |
| 運転資金 | 慎重稼働の月別残高 | 最低現金を別枠化 |
稼働55％の例は、返済後34万4,720円
宿泊：132棟泊×3万円396万円
食事・体験：下記条件110万8,800円
- 売上506万8,800円変動費35％＝177万4,080円を控除
- 残り329万4,720円固定現金支出260万円・返済35万円を控除
付帯売上は132棟泊×2人×6,000円×利用率70％。全件当月入金・費用も当月支払という比較です。変動費35％に予約決済手数料を含み、二度引きません。減価償却・税等を含む純利益や口座残高ではありません。
単価、人数、付帯利用率、費用率は説明用の架空例です。
| 架空項目 | 計算 | 月額 |
|---|---|---|
| 販売棟泊 | 8棟×30日×55％ | 132棟泊 |
| 宿泊売上 | 132×3万円 | 396万円 |
| 食事・体験 | 132×2人×6,000円×70％ | 110万8,800円 |
| 月売上 | 396＋110.88 | 506万8,800円 |
| 変動費35％ | 506.88×35％ | 177万4,080円 |
| 固定現金支出・返済 | 260＋35 | 295万円 |
| 返済後の管理上の差額 | 506.88－177.408－295 | 34万4,720円 |
販売上限は許可された棟数だけでなく、清掃、食事、設備停止、スタッフ、雨風・積雪等の最小能力で決めます。
比較条件は上の図と共通です。税・臨時修理等は別に計上し、実際の入金日・支払日を使って現金の増減を確認します。
同じ費用条件で稼働35％なら、月85万3,360円減る
不足 ← 0 → プラス
稼働55％：132棟泊＋34万4,720円
稼働35％：84棟泊−85万3,360円
35％では売上322万5,600円、変動費112万8,960円。固定現金支出260万円・返済35万円は据置きです。金額は月間の増減で、現金残高とは別。税・修理等はさらに反映します。
| 架空ケース | 計算 | 結果 |
|---|---|---|
| 稼働35％の棟泊 | 8×30×35％ | 84棟泊 |
| 売上 | 宿泊252万円＋付帯70万5,600円 | 322万5,600円 |
| 変動費35％ | 322.56×35％ | 112万8,960円 |
| 返済後の管理上の差額 | 322.56－112.896－260－35 | ▲85万3,360円 |
| 開業遅延3か月 | 売上前固定支出260万円×3 | 780万円 |
開業費用の運転資金350万円だけでは、この遅延例を吸収できません。契約解除・支払延期、追加自己資金、着工順序を検討し、許可と資金調達が未確定のまま取消不能な発注を重ねません。
開業延期3か月の780万円は固定現金支出のみです。運転・予備資金350万円に対して430万円不足し、返済・税・追加工事は別途加算します。稼働35％の営業中の例とは別の状況として扱います。
その他
業務範囲、契約、地域、融資資料などを個別に開けます。
3か月の固定支出780万円は、現金350万円を超える
残している現金350万円
月260万円×3か月の支払780万円
3か月とも固定現金支出260万円、売上入金なしという仮定。返済・追加工事・税等は含めていないため不足はさらに増え得ます。月ごとの支払延期・契約縮小は相手の合意を得て検討します。
土地調査、許可相談、設計、造成、建築、検査、採用、予約販売、宿泊、入金を月別に置きます。
許可・造成の遅延、悪天候、冬季低稼働、設備故障でも固定費と返済を守れる現金を残します。
制度、許認可、手続、融資条件は変更される場合があります。申込時は公的機関の最新情報と金融機関の案内を確認してください。
旅館業・土地・建築・消防の確認
旅館業・土地利用・建築・消防・上下水を造成前に確認する
愛知県は宿泊料を受けて人を宿泊させる旅館業について、施設所在地を管轄する保健所等への許可申請を案内しています。法令、基準、申請様式は変更される場合があるため、予定地を所管する窓口と関係機関へ最新情報を確認してください。
宿泊棟の価格だけでは開業資金は決まりません。土地・造成・許可を先に確認し、開業前に払うお金と、閑散期や延期に備えて残す現金を分けましょう。
岡崎・乙川の春の実景です。周遊先と宿泊予定地の距離・到着時刻を調べ、季節の行事がある日と平日の予約見込みを分けます。写真は宿泊予定地や営業の可否、集客人数・収益の根拠を示すものではありません。
実景：岡崎市・乙川の潜水橋と桜／2023年4月1日撮影／Evelyn-rose。原典・CC0 1.0。縮小・WebP変換。撮影時の記録で、現在の通行・営業状況を示す写真ではありません。
造成と設備の見積り
土地造成・宿泊棟・管理衛生設備・集客・運転資金を積み上げる
宿泊棟だけでなく造成、道路、排水、浄化槽、電源、管理棟、清掃、雨天休止、冬季対策を含めます。
販売能力と季節の売上
売上は販売可能棟泊・季節稼働率・宿泊単価から計算する
| 項目 | 計算・確認方法 | 根拠資料 |
|---|---|---|
| 販売可能棟泊 | 棟数×営業日－販売できない棟泊数 | 季節別に計算 |
| 宿泊棟泊 | 可能棟泊×稼働率 | 曜日天候を反映 |
| サービス別売上 | 宿泊＋食事＋体験 | 割引を控除し、手数料は別管理 |
| 宿泊粗利 | 売上－食材清掃等変動費 | 修理引当も確認 |
宿泊、食事、BBQ、入浴、体験、物販を同じ利用率と原価率で計算しません。
土地相談から宿泊入金まで
土地相談から宿泊入金まで
許可、造成、棟泊能力、季節需要を返済計画へつなげます。
- 01事前相談保健所・土地・消防
- 02設計・造成道路・排水・電気
- 03建築・検査宿泊棟・衛生・安全
- 04募集・宿泊予約・食事・清掃
- 05入金・保守天候・修理・返済
図面・見積り・宿泊計画の資料
グランピング・キャンプ宿泊施設の融資相談で用意したい資料
許可区分、土地配置図、造成建築見積り、季節別宿泊計画、創業計画書を一致させます。
無許可宿泊や災害リスクを軽視した造成を前提にしません。所在地ごとに保健所、建築、消防、土地利用等へ確認します。
業務範囲と前提
グランピング・キャンプ宿泊施設は、自然環境の中で設備付きテントやキャビン等を使い、宿泊料を受けて滞在サービスを提供する施設です。計画では、顧客、提供方法、営業場所、設備、担当者、管理方法、取引先を具体化します。
所在地を管轄する保健所、建築・消防・土地利用等の窓口等へ予定地を伝え、必要な許認可・届出、図面相談、設備・管理要件、確認期間を契約・発注前に確認します。
売上は敷地面積ではなく、販売可能棟数、営業日、季節別稼働、宿泊単価、食事・体験利用率から作ります。見込み客や最大処理能力をそのまま売上にせず、予約、事前案内、チェックイン、宿泊・食事・体験、清掃点検、チェックアウト、決済・返金を月別に分け、実際に提供・販売できる量を上限にします。
土地・造成、上下水、電気、宿泊棟、管理棟を先に払い、維持管理、清掃、予約手数料は閑散期にも発生します。許認可や開業準備が遅れた場合も給与、仕入代金、家賃などを払えるよう、初回売上入金までの運転資金を残します。
業務の原価・能力を詳しく確認
この事業で融資前に数値化するポイント
テントでも固定的な宿泊設備なら事前相談する
呼称だけで許可や建築上の扱いは決まりません。構造、設置期間、給排水、衛生、宿泊方法を図面と仕様で示します。
繁忙期の予約金を通年の利益とみなさない
キャンセル、サイト手数料、食材、清掃、返金条件を控除し、売上入金時期と閑散期の固定費をつなげます。
受注上限と原価の確認
売上上限は許可棟数・清掃能力・季節需要の最小値
敷地面積をそのまま宿泊能力にしません。
休止を控除
連泊を反映
季節別に計算
確認式月間粗利＝宿泊食事体験売上－食材－清掃リネン－予約決済変動費
数値は事業計画へ入れる項目を示したものです。単価・基準・審査結果を保証するものではなく、最新条件を各窓口へ確認してください。
業種固有の条件についての質問
よくある質問
申込み方法や必要書類は制度・窓口・事業内容によって異なります。個別条件は必ず担当窓口へご確認ください。
グランピングに旅館業許可は必要ですか？
宿泊料を受ける形態では旅館業に該当し得るため、所在地の保健所へ確認します。
テントなら建築確認は不要ですか？
構造、設置方法、期間、用途等で扱いが異なるため、建築窓口へ確認します。
土地購入前に相談できますか？
用途、接道、排水、災害、許可可能性を確認するため購入前の相談が重要です。
造成費も融資対象ですか？
事業に必要な工事として土地条件、図面、見積り、支払時期を示します。
売上は棟数×宿泊単価で作れますか？
営業日、清掃休止、季節稼働、割引、取消から計算します。
食事提供には別の許可が必要ですか？
調理・提供方法と施設設備を保健所へ確認します。
相談時に必要な資料は？
土地資料、許可相談記録、配置図、造成建築見積り、宿泊表、資金繰りを用意します。
確認した公式資料
今回の確認日：2026年10月2日～3日。上段の一次資料と公庫の案内を確認しました。従来の参考資料は下段、実景の原典は各写真に保持しています。金額は相場・借入可能額を示さない架空例です。実際の許可・指定・人員・契約条件は各窓口へ確認します。
- 愛知県：旅館業営業の許可
宿泊料を受ける施設の許可、申請先と構造設備の図面。 - 日本政策金融公庫：新規開業・スタートアップ支援資金
設備資金と運転資金。 - 日本政策金融公庫：創業予定の方のお手続き
計画書・見積書等の準備と融資までの流れ。 - 日本政策金融公庫：インターネット申込の必要書類
創業計画書と設備見積書等を、申込内容別に確認。 - 名古屋市「用途変更・建物の工事などをお考えの方へ」
- 日本政策金融公庫「創業計画の書き方」
- 日本政策金融公庫「創業計画書セルフチェック（売上・原価の計算根拠）」
- 愛知県「新たに旅館・ホテル等を開業される方へ」（PDF・容量が大きい場合があります）
2026年9月10日改訂：仕事・人物画像と図解を追加。本文・表の単位、現金と費用、条件と入金時期を照合しました。今回の公式情報の追確認範囲：旅館業の申請先、図面での事前相談、建築・消防との確認。過去の確認日表示は当時の記録です。以下の参照先のうち、該当箇所を確認しています。
2026年9月11日：本文・図・補足・検索向け説明の整合と読みやすさを改訂しました。制度情報の確認日・確認範囲は、それぞれの記録をご覧ください。
制度内容や申込方法は改定される場合があります。申込時には各公式ページと窓口で最新情報をご確認ください。PDFは容量が大きい場合があるため、スマートフォンでは通信環境にもご注意ください。
制度情報確認日：2026年8月28日
監修者・運営者情報
石川 康平
五常コンサルティング株式会社 代表取締役
2024年の問い合わせ・ヒアリング対応300件をもとに、創業融資の支援範囲・料金・制度情報について確認しています。
- 執筆・編集
- 融資のアイラボ編集部
- 監修
- 五常コンサルティング株式会社 代表取締役 石川 康平
- 公開日
- 2026年08月06日
- 最終更新日
- 2026年10月3日
- 制度情報の確認方法
- 日本政策金融公庫、信用保証協会などの公式ページを確認し、申込時は各窓口で最新情報を再確認します。