認知症対応型共同生活介護は、認知症のある要介護者等が少人数の共同生活住居で、入浴・排せつ・食事等の介護と日常生活支援を受ける地域密着型サービスです。開業計画では名称だけでなく、対象者、支援場所、提供時間、専門職、記録、連携先を具体化します。
予定地の市町村は認知症対応型共同生活介護を指定対象として案内しています。愛知県所管外となる市もあるため、予定地とサービス種別を伝え、申請期限、図面相談、人員・設備要件を契約前に確認します。
収入は居室数だけでなく、入居日、要介護度、空室期間、人員体制、確認済み報酬から作ります。相談者数や支給決定量をそのまま売上にせず、契約、実施、中止、終了を月別に分け、職員が実際に提供できる量を上限にします。
土地建物、居室、浴室、厨房、消防、家具、採用、夜間体制は入居前から必要です。指定や利用開始が遅れる場合も給与と固定費を払えるよう、初回給付費入金までの運転資金を残します。
全居室が開業日に埋まる前提で建物返済を組み、入居判定・契約・引越しと夜間人員を資金化していない
- 指定市町村の公募・整備量を未確認
- 人員ユニット別の昼夜勤務が不足
- 稼働開業月から満室で返済
この記事の結論
- 市町村へ構想を確認
公募、圏域、指定、予定地、開設時期を確認します。 - 暮らしを勤務へ置く
起床、食事、入浴、服薬、外出、就寝、夜間を測ります。 - 入居を月別管理
相談、面談、判定、契約、引越しを一人ずつ積みます。
認知症対応型共同生活介護の開業工程と資金不足を無料相談で確認する
物件・人員・指定申請・売上根拠が未完成でも、現在決まっている範囲から準備順を整理します。
構想から共同生活・報酬入金まで
市町村、公募、住居、人員、入居、昼夜支援、請求を長期工程へ置きます。
- 01構想・指定市町村・圏域
- 02住居・採用図面・消防・研修
- 03相談・契約本人・家族・入居日
- 04共同生活介護・食事・夜間
- 05請求・入金給与・建物・返済
この事業で融資前に数値化するポイント
平日平均ではなく、夕方から翌朝までを分解する
夕食、服薬、入浴、就寝、夜間覚醒、排せつ、急変、起床、朝食が重なる時間をユニット別に置きます。夜勤一人へ複数業務を同時に任せる前提にしません。
入居者の状態変化や看取りで必要時間は増えます。医療連携、家族連絡、受診同行、職員の心理的負担と研修も固定費へ反映します。
市町村指定・対象者・ユニット・認知症ケア・昼夜人員を確認する
市町村の整備計画を確認
地域密着型として公募、事前協議、指定時期、圏域ニーズを確認します。
本人中心の暮らしを設計
認知症の状態、生活歴、役割、外出、家族、医療、看取りを個別化します。
ユニットごとに昼夜配置
管理者、計画作成担当者、介護職、夜間、休憩、代替を勤務へ置きます。
認知症対応型共同生活介護の利用対象、ユニット、職種、認知症介護研修、夜間、設備、運営推進会議等を確認します。基準や報酬は改定される場合があるため、予定地の指定権者と関係機関へ最新情報を確認してください。
土地建物・居室・浴室・厨房・消防・採用・運転資金を積み上げる
共同生活住居と夜間体制
- 土地建物・設計・用途・消防・防犯
- 居室・共用部・浴室・厨房・家具家電
- 見守り・記録請求・衛生・非常設備
- 採用・認知症研修・地域医療連携
毎月先行する支出
- 介護職・計画担当等の給与・夜勤手当
- 家賃・光熱・食材・衛生・リネン
- 医療連携・車両・保険・修繕・研修
- 入居安定と初回報酬までの固定費
入居者が少なくてもユニットの夜間、安全、食事、建物固定費は発生します。自己資金を建物だけへ使い切らず、段階入居と採用遅延に耐える現金を残します。
空室があっても、夜勤と生活支援の最低体制は減らせない
一人目の入居から食事、入浴、服薬、排せつ、夜間、緊急対応が始まります。入居人数に比例して人件費が動く前提を避け、ユニットごとの最低勤務と代替を資金へ入れます。
売上は入居者・要介護度・入居日・空室・確認済み報酬から作る
| 項目 | 計算・確認方法 | 根拠資料 |
|---|---|---|
| 入居相談 | 地域相談×対象確認 | 市町村・医療・ケアマネ |
| 入居決定 | 面談判定×契約率 | 本人家族・診断・支給 |
| 月別入居 | 前月＋新規－退居 | 入居日・空室期間 |
| 介護報酬 | 入居実績×確認済み報酬 | 要介護度・体制確認 |
相談者を即入居として扱わず、面談、対象確認、本人・家族の同意、契約、引越しを月別に置きます。加算は人員・支援・届出要件を確認してから計上します。
相談・面談・判定・契約・入居・請求・入金を月別化する
市町村・圏域
認知症・生活・希望
適合・同意・入居日
介護・食事・夜間
給与・建物・返済
市町村相談、公募、土地建物、図面、消防、融資、改修、採用、研修、指定、入居、請求、入金を月別に置きます。
入居を慎重・標準・順調の三案で増やし、夜勤、食材、光熱、建物返済、修繕後の現金残高を確認します。
制度、許認可、手続、融資条件は変更される場合があります。申込時は公的機関の最新情報と金融機関の案内を確認してください。
認知症グループホームの融資相談で用意したい資料
入居者、ユニット、昼夜勤務、建物、介護報酬、給与を、市町村への指定資料、運営計画、創業計画書で一致させます。
認知症の診断だけで入居を決めず、本人の意思、生活歴、地域との関係、家族、医療ニーズを確認します。融資相談では、満室時の売上より先に、ユニット別の最低勤務、夜勤、入居判定、空室期間、食事・建物固定費を示します。
平日平均ではなく、夕方から翌朝までを分解する
夕食、服薬、入浴、就寝、夜間覚醒、排せつ、急変、起床、朝食が重なる時間をユニット別に置きます。夜勤一人へ複数業務を同時に任せる前提にしません。
入居者の状態変化や看取りで必要時間は増えます。医療連携、家族連絡、受診同行、職員の心理的負担と研修も固定費へ反映します。
創業融資サポートを利用したお客様の声
支援の進み方や相談時の状況を知るには、実際のお客様インタビューが参考になります。承認率などの集計数字ではなく、ご本人の体験を確認できる事例をご案内します。
融資のアイラボの料金と支援範囲
着手金0円・成功報酬5％＋税
報酬は融資が実行され、着金したときに発生します。融資が実行されなかった場合、サポート報酬はかかりません。
契約前に、成功報酬の計算対象、消費税、支援期間、追加費用の有無、解約条件を確認します。支援を利用しても融資は保証されず、最終的な可否と条件は金融機関等が決定します。
よくある質問
申込み方法や必要書類は制度・窓口・事業内容によって異なります。個別条件は必ず担当窓口へご確認ください。
指定申請先はどこですか？
地域密着型サービスのため予定地の市町村へ確認します。
株式会社でも開設できますか？
法人要件、公募条件、指定基準を市町村へ確認します。
土地を先に購入してよいですか？
公募・指定、用途、消防、建築条件を先に確認します。
夜勤職員は必要ですか？
ユニットと最新基準、入居者状態に応じた体制を確認します。
建物改修も融資対象ですか？
必要性と見積りを示して相談できます。
入居者未確定でも相談できますか？
相談経路と入居工程を根拠に段階計画を作ります。
認知症介護研修は必要ですか？
管理者等の役職別要件と受講時期を市町村へ確認します。
この記事の監修者・運営者情報
- 執筆・編集
- 融資のアイラボ編集部
- 監修
- 五常コンサルティング株式会社 代表取締役 石川 康平
- 公開日
- 2026年8月3日
- 最終更新日
- 2026年8月3日
- 制度情報の確認方法
- 日本政策金融公庫、信用保証協会などの公式ページを確認し、申込時は各窓口で最新情報を再確認します。
※記事内の相談場面を表現した写真は、内容を分かりやすく伝えるために作成したAI生成のイメージです。「お客様の声」に掲載しているお客様と監修者の写真は、実際のお客様・監修者の写真です。
確認した公式情報
制度内容や申込方法は改定される場合があります。申込時には各公式ページと窓口で最新情報をご確認ください。
- 愛知県「介護サービス事業所・施設の新規指定について」
- 愛知県「認知症介護研修について」
- 厚生労働省「指定地域密着型サービスの人員、設備及び運営に関する基準」
- 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」
- 日本政策金融公庫「新規開業・スタートアップ支援資金」
- 日本政策金融公庫「創業計画書の書き方」
制度情報確認日：2026年8月3日
認知症対応型共同生活介護の指定・人員・入金時期から必要額を整理する
市町村指定、認知症ケア、ユニット、人員、夜間、建物・消防、入居時期と初回入金を確認します。指定前から必要な支出と初回入金までの運転資金を試算します。
資料が完成していなくても、相談した時点で契約する必要もありません。
※融資の可否、金額、利率、返済期間、担保・保証人などの条件は、各金融機関・信用保証協会の審査により決定されます。融資のアイラボは金融機関ではなく、融資の実行を保証するものではありません。
※本記事は2026年8月3日時点の公表情報をもとに作成しています。制度内容は変更される場合がありますので、申込時には必ず各公式窓口で最新情報をご確認ください。